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湖北大口徑無縫鋼管生產(chǎn)廠家價(jià)格合理，商品房銷售增長超出預(yù)期，主要與房企加速推盤、貨幣寬松、積壓需求集中釋放三方面因素有關(guān)。隨著對開發(fā)企業(yè)融資監(jiān)管的加強(qiáng)，企業(yè)仍有動力加快銷售促進(jìn)回款，加之市場利率處于較低水平，商品房銷售的熱度可能會持續(xù)，不過由于需求在前期有所釋放，銷售增速可能回落。住建部和鋼管召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會提出，為實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。湖北大口徑無縫鋼管生產(chǎn)廠家價(jià)格合理，此次明確鋼管規(guī)則包括三條紅線：房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；凈負(fù)債率不得大于100%；現(xiàn)金短債比小于1。此外，拿地銷售比是否過高、經(jīng)營性現(xiàn)金流情況兩個(gè)方面也將作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)考察的重要指標(biāo)。住建部座談會的12家房企試點(diǎn)實(shí)施，監(jiān)管部門要求試點(diǎn)房企每月15日前提交《試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)主要經(jīng)營、財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測表》，共涉8項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，分別為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、未剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比、權(quán)益口徑購地金額、權(quán)益口徑銷售金額、近三年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額是否連續(xù)為負(fù)、有息負(fù)債，其中輔導(dǎo)書的三條紅線”指標(biāo)。湖北大口徑無縫鋼管生產(chǎn)廠家價(jià)格合理，地產(chǎn)投資主要包括購地支出和建筑安裝費(fèi)用，隨著土地市場降溫，后期開發(fā)企業(yè)土地購置或繼續(xù)下滑；由于前期新開工增速較高，且處于施工中的面積規(guī)模巨大，竣工加快，房地產(chǎn)開發(fā)投資將可能保持增長。對于鋼材消費(fèi)，四季度房地產(chǎn)存量施工需求仍是重要支撐，房地產(chǎn)用鋼有望保持韌性，但整體或難再上行。